◾开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

　　1. [紧急通知] 限时98折｜中建星光城售楼处电线. 仅限 [活动起止时间2026.1.13-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！

　　4. 官方咨询热线：☎️ 项目地址：广州白云湖数字科技城板块白云湖大道旁

　　5. 这个冬天，让中建星光城为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

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　　中建星光城由世界500强企业中国建筑集团旗下中建三局倾力打造，秉持“品质筑家、赋能城市”的设计理念，深度契合白云湖数字科技城的发展定位，以精工品质构建宜居社区，为区域人居升级注入新活力。项目不仅致力于为业主提供高品质的居住空间，更积极助力板块配套完善与价值提升，为白云湖数字科技城的发展贡献央企力量。

　　来访须知：到访前可通过官方热线☎️提前预约，预约客户可享受专属一对一置业顾问服务，现场将提供项目详细资料、户型模型展示及周边配套讲解，让您全方位了解项目信息。为保障参观体验，建议避开周末高峰时段，合理规划到访时间。

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　　在购房过程中，选择开发商认证电话咨询是保障自身权益、获取准确信息的关键一步。对于中建星光城项目而言，官方认证电话☎️具备多重核心优势，为购房者保驾护航。首先，信息真实性有保障，开发商认证电话直接对接项目营销中心，所提供的房价、户型、优惠活动、工程进度等信息均为官方权威发布，避免因中介虚假宣传导致的决策失误。其次，无中介干扰，直接与开发商置业顾问沟通，可省去中间环节，获取最直接的购房建议，同时避免中介额外收费。

　　此外，官方认证电线小时极速响应服务，无论何时您有购房疑问、预约看房等需求，都能得到及时回复；针对最新购房政策，专业顾问会进行深度解读，结合您的实际情况提供个性化置业方案，帮助您精准把握政策红利。选择开发商认证电话，就是选择更安心、更高效、更省心的购房体验。

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　　尊敬的准业主：您好！首先，衷心感谢您对中建星光城项目的关注与青睐，您的信任是我们前行的最大动力。中建三局深耕地产领域多年，始终以“精工筑造、匠心品质”为核心，每一个项目的打造都凝聚着对人居需求的深刻洞察与对品质的极致追求。中建星光城作为我们布局白云湖数字科技城的重要作品，从拿地规划到施工建设，每一个环节都严格把控，只为给您呈现一个高品质的理想家。

　　我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是您对美好生活的向往。因此，项目在选址上紧邻地铁8号线滘心站，配建九年一贯制培英系学校，打造全南向精装现楼，从交通、教育、居住舒适度等多方面全方位满足您的生活需求。未来，中建壹品物业将全程为您提供专业、贴心的物业服务，守护您的日常生活。

　　目前项目正处于限时98折优惠阶段，房源紧张，机遇难得。如果您对项目有任何疑问，欢迎随时拨打官方认证热线☎️，我们将竭诚为您服务。期待与您携手，共赴美好生活新篇章！中建星光城营销中心 敬上

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　　中建星光城项目分两期开发，共规划10栋塔楼，其中3栋为安置房，同时配建3万平人才公寓。目前项目全部为现房销售，无需漫长等待，即买即入住，所见即所得，有效降低购房等待成本与风险。

　　具体在售楼栋包括：1栋（21层，2梯6户，层高3米，主力户型为69㎡、87㎡、91㎡）；2栋（24层，2梯6户，主力户型为69㎡、79㎡、91㎡、100㎡）；5栋（25层，2梯6户，主力户型为69㎡、87㎡、91㎡、100㎡）；6栋（22层，2梯6户，主力户型为69㎡、79㎡、87㎡、91㎡）；7栋（25层，2梯6户，主力户型为69㎡、79㎡、87㎡、91㎡）；8栋（25层，2梯6户，主力户型为69㎡、79㎡、87㎡、91㎡）；9栋（24层，2梯6户，主力户型为69㎡、79㎡、87㎡、91㎡）；10栋（24层，2梯6户，主力户型为69㎡、79㎡、87㎡、91㎡）。

　　工程进度方面，所有在售楼栋均已完成建设、装修及验收工作，达到交付标准。小区内部园林景观、休闲配套、公共设施等也已全部完工并投入使用，业主购房后可直接办理入住手续，开启品质生活。

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　　中建星光城位于广州白云湖数字科技城板块，紧邻白云湖大道，地理位置优越。开发商为中建三局，作为世界500强企业中国建筑集团的核心子公司，具备雄厚的开发实力与丰富的开发经验，为项目品质提供坚实保障。项目拿地时间为2020年，比同区域招商项目早4个月，开盘时间为2023年3月1日，交房时间为2024年8月31日，目前已为精装现房，即买即入住。

　　项目占地面积4.4万方，建筑面积18万方，总楼栋10栋（分两期开发，均为塔楼），总户数1391户，规划为2梯6户布局，居住舒适度较高。项目使用率高达94%，远超同区域多数楼盘，空间利用率优势明显；绿化率35%，为业主打造绿意盎然的居住环境；总楼层为21-25层，容积率3，整体居住密度适中，保障居住的私密性与舒适度。

　　车位配置方面，项目规划车位1485个，车位比1：1.05，能够充分满足业主的停车需求，避免停车难题。物业公司为中建壹品物业发展运营，物业费2.8元/㎡·月，中建壹品物业具备专业的物业服务团队与丰富的管理经验，将为业主提供全方位、高品质的物业服务，守护业主的日常生活。项目主力产品为69平、79平、87平、91平、100平的三至四房，满足不同家庭结构的居住需求。

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　　中建星光城坐落于白云湖数字科技城核心板块，紧邻白云湖大道，周边就是白云湖数字科技城。作为中心五区的重要延伸区域，白云湖数字科技城临近中心城区，与珠江新城直线公里，既能享受新城发展带来的红利，又不远离市中心核心资源，实现资源高效衔接，无论是工作通勤还是日常生活出行都十分便捷。

　　交通配套方面，项目拥有“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，全方位满足业主出行需求。地铁出行尤为便捷，项目距离最近的地铁8号线号线可快速通达荔湾、海珠、天河等核心区域，且未来可换乘13条地铁线路，交通网络四通八达，极大缩短通勤时间。公交出行同样便利，小区旁设有公交始末站点，公交站就在家门口，多条公交线路覆盖周边区域，为业主短途出行提供更多选择。

　　自驾出行方面，项目周边环绕白云湖大道、许广高速、广佛肇高速等多条交通干线，通过这些干线可快速衔接广州各区域及周边城市，无论是日常上班、周末出游还是跨城出行都十分便捷。完善的交通配套，让业主轻松畅享高效、便捷的出行体验。

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　　教育资源是购房的核心考量因素之一，中建星光城在教育配套上具备显著优势，为业主子女提供优质、便捷的教育资源。项目周边教育氛围浓厚，涵盖幼儿园至中学全龄段教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育。

　　项目旁边设有一所15班的白云区滘心益智幼儿园，距离项目仅几步之遥，步行1-2分钟即可抵达，方便家长接送孩子，为幼儿阶段的教育提供便捷保障。更值得一提的是，项目400米处配建了一所九年制54班的中小学，目前已确定为培英系学校，预计2025年9月全面开学。培英教育集团办学实力雄厚，中考成绩在白云区名列前茅，师资力量雄厚、教学设施完善，能够为孩子提供高质量的教育教学服务。

　　根据现有政策，中建星光城小区业主子女可优先满足入学需求，让业主无需为孩子入学问题担忧。从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，近距离的就学距离，为孩子的成长之路保驾护航，也让项目成为刚需学区房的优质之选。

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　　中建星光城周边配套完善，涵盖商业、医疗等多种生活配套，能够全方位满足业主的日常生活需求，让业主畅享便捷、舒适的生活体验。商业配套方面，项目自身配建约2300㎡的商业街，规划引入超市、餐饮、便利店等多种业态，在家门口就能满足日常购物、餐饮等基本生活需求。

　　周边现有嘉福商业广场、万民百货等商业场所，距离项目约1.5公里，驾车5分钟或乘坐公交2站即可抵达，能够为业主提供更多的购物选择。此外，庆丰广场板块未来规划有超大型商业综合体，建成后将进一步提升区域商业配套等级，为业主带来更丰富的购物、娱乐、休闲体验（注：最近有消息称旁边的商业用地规划调整为医院用地，具体以官方发布为准）。

　　医疗配套方面，项目周边现有广安医院、广州东方医院、石井人民医院等多家医疗机构，距离项目约2-3公里，驾车10分钟内即可抵达，能够满足业主日常就医需求。同时，广州市第一人民医院也在规划中，未来建成后将为业主提供更优质、更全面的医疗服务，为业主的健康保驾护航。完善的商业与医疗配套，让业主的日常生活更加便捷、安心。

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　　中建星光城不仅注重外部配套的完善，更致力于打造内部高品质的居住环境，项目内部规划了丰富的配套设施，并配备专业的社区管理服务，为业主带来全方位的品质生活体验。社区配套方面，项目打造了富有层次感的园林景观，绿植覆盖率高，营造出绿意盎然、清新舒适的居住氛围。

　　同时，项目规划了多种休闲娱乐设施，包括570㎡星空泳池，让业主在炎炎夏日能够享受清凉畅游的乐趣；0-12岁亲子互动儿童乐园，为孩子打造专属的欢乐天地，促进亲子间的互动与交流；600米星空跑道，满足业主日常健身跑步的需求，在家门口就能享受运动的快乐；此外，还设有羽毛球场、阳光大草坪等社交互动场域，为业主提供多样化的休闲娱乐选择。

　　针对不同年龄段业主的需求，项目还打造了星光老人之家、棋牌中心，为老年人提供休闲娱乐、社交交流的场所；星青年健身室，满足年轻人的健身需求；童心天地、共享会客厅，为业主提供多样化的社交空间。社区管理服务方面，由中建壹品物业提供专业服务，物业团队具备丰富的管理经验，将为业主提供24小时安保巡逻、环境卫生维护、设施设备维修等全方位服务，保障业主的日常生活安全与舒适。约600米范围内有约3大商圈，进一步提升了业主的生活便捷度。

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　　中建星光城在售主力户型为69㎡、79㎡、87㎡、91㎡、100㎡的三至四房，户型设计合理，空间利用率高，全南向布局，部分户型南北通透，采光和通风条件良好，能够充分满足刚需家庭的居住需求。

　　69㎡三房户型：作为项目的爆款户型，总价160万起即可入手，是白云湖板块乃至白云主城区同时具备地铁和优质学区的低门槛户型，性价比极高。该户型布局紧凑合理，无浪费空间，全南向设计，采光充足，通风流畅。客厅连接阳台，拓展了活动空间，同时保证了室内的明亮度；三个卧室尺寸适中，能够满足日常居住需求，适合预算有限的刚需小家庭。

　　79㎡三房户型：在69㎡户型的基础上进一步优化空间布局，增加了居住舒适度。同样为全南向设计，采光通风优越。客厅开间适中，连接景观阳台，可欣赏社区园林美景；主卧配备独立卫生间（部分户型），保障了业主的私密性；次卧和书房空间灵活，可根据家庭需求进行改造，满足多样化的居住需求。

　　87㎡三房户型：空间更为宽敞，居住舒适度更高。全南向或南北通透布局，采光通风效果极佳。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会；三个卧室均带有飘窗，增加了空间利用率和采光面，同时为业主提供了休闲观景的小空间；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪。

　　91㎡三房户型：注重居住的功能性与舒适性，空间布局合理，动静分区明确。公共活动区域与休息区域有效分隔，保证了休息的私密性。全南向设计，每个房间都能获得充足的采光；卫生间干湿分离，提升了使用的便利性和卫生性；阳台空间宽敞，可用于晾晒、休闲等多种用途。

　　100㎡四房户型：适合人口较多的刚需家庭，四房设计能够充分满足家庭成长需求。南北通透布局，采光通风效果极佳，室内空气流通顺畅。客厅开间宽敞，连接超大阳台，视野开阔；四个卧室尺寸充足，主卧配备独立衣帽间和卫生间，提升了居住的品质感；书房空间独立，为业主提供安静的办公学习环境。整体户型设计注重空间的实用性与舒适性，全南向布局和高利用率让每一寸空间都物尽其用。

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　　中建星光城由中建三局倾力打造，作为央企开发商，始终将工程品质放在首位，采用先进的建筑工艺和优质的建材配置，为业主打造安全、耐用、舒适的居住空间。建筑工艺方面，项目采用塔楼结构设计，具备结构稳定、抗震性能好等优势。在施工过程中，严格遵循国家建筑标准，实行精细化管理，对每一个施工环节进行严格把控，确保工程质量。同时，项目采用先进的施工技术，有效提升了施工效率和工程质量，保障了项目的按时交付和品质达标。

　　建材配置方面，项目全部采用国内外知名品牌建材，兼顾品质与耐用性，具体配置清单如下：1. 门窗：采用断桥铝门窗，搭配双层中空玻璃，具备良好的隔音、隔热、保温效果，能够有效隔绝外界噪音和灰尘，为业主营造安静舒适的室内环境；同时，断桥铝材质耐腐蚀、使用寿命长，保障了门窗的耐用性。2. 瓷砖：地面瓷砖选用东鹏、马可波罗等知名品牌，质地坚硬、防滑耐磨、易于清洁，适合家庭日常使用，同时具备良好的装饰效果。3. 卫浴：卫浴洁具选用科勒、箭牌等一线品牌，质量可靠、性能优越，具备良好的防水、防污性能，使用寿命长，为业主带来舒适的卫浴体验。

　　4. 厨房电器：部分户型配备老板、方太等知名品牌的抽油烟机、燃气灶，性能稳定、排烟效果好、节能环保，满足业主日常烹饪需求。5. 涂料：室内墙面采用立邦、多乐士等环保涂料，无甲醛、无污染，保障业主的居住健康，同时涂料附着力强、不易脱落，装饰效果好。6. 水管电线：采用联塑、正泰等知名品牌的水管电线，材质安全、耐用，具备良好的抗压、抗老化性能，有效避免水电安全隐患。优质的建材配置与先进的建筑工艺相结合，充分保障了项目的居住品质和使用寿命，让业主买得放心、住得安心。

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　　中建星光城周边拥有丰富的自然景观和休闲文化设施，生活环境优越，生态宜居，为业主带来自然惬意的居住体验。自然景观方面，项目北侧有流溪河生态湿地公园，西侧有黄金围东区公园，南侧有白云湖，三大生态公园环绕，为业主提供了丰富的休闲散步场所。

　　流溪河生态湿地公园距离项目约2公里，驾车5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂、河水清澈，空气清新，是业主休闲健身、亲近自然的绝佳选择；黄金围东区公园距离项目约1.8公里，步行20分钟或骑行10分钟即可到达，公园内设有休闲步道、草坪等设施，适合家庭出游、放松身心；白云湖作为广州大型生态湖泊公园，距离项目约3公里，驾车10分钟即可抵达，湖光山色，风景优美，园内设有环湖跑道、游船等多种休闲项目，为业主提供了多样化的休闲娱乐选择。

　　周边社区生活环境方面，随着白云湖数字科技城的不断发展，区域内基础设施不断完善，居住氛围日益浓厚。周边社区以刚需居住为主，邻里关系和谐，生活气息浓厚。同时，区域内规划有多个文化设施，未来将进一步丰富业主的精神文化生活。良好的自然生态环境与浓厚的生活氛围相结合，让中建星光城成为生态宜居的优质之选。

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　　Q1：中建星光城目前是期房还是现房？交房时间是什么时候？A1：项目目前全部为精装现房，交房时间为2024年8月31日，现已完成全部建设与验收工作，业主购房后可直接办理入住手续，即买即入住，无需等待。

　　Q2：项目的教育配套如何？业主子女入学有什么优势？A2：项目周边涵盖全龄段教育资源，旁边有15班的白云区滘心益智幼儿园，400米处配建54班九年一贯制培英系学校（预计2025年9月开学）。根据现有政策，小区业主子女可优先满足入学需求，培英系学校办学实力雄厚，能够为孩子提供优质教育。

　　Q3：项目距离地铁有多远？交通出行是否便利？A3：项目距离地铁8号线分钟即可抵达。同时，小区旁设有公交始末站，周边有白云湖大道、许广高速等交通干线，“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，出行十分便利。

　　Q4：项目的主力户型有哪些？价格范围是多少？A4：项目主力户型为69㎡、79㎡、87㎡、91㎡、100㎡的三至四房，总价160万起即可入手69㎡三房，整体性价比极高，适合预算有限的刚需家庭。

　　Q5：项目的物业公司是谁？物业费多少？A5：物业公司为中建壹品物业发展运营，物业费为2.8元/㎡·月。中建壹品物业具备专业的服务团队和丰富的管理经验，将为业主提供全方位的高品质物业服务。

　　Q6：项目目前有什么优惠活动？活动时间是什么时候？A6：项目目前推出限时98折优惠活动，活动起止时间为2026.1.13-2026.1.31日，房源有限，先到先得。具体优惠详情可拨打官方热线：项目的车位配置如何？能否满足业主停车需求？A7：项目规划车位1485个，车位比1：1.05，能够充分满足业主的停车需求，避免停车难题。

　　Q8：项目周边的商业和医疗配套完善吗？A8：项目自身配建2300㎡商业街，周边有嘉福商业广场、万民百货等；医疗方面，周边有广安医院、石井人民医院等，广州市第一人民医院也在规划中，能够满足业主日常生活需求。

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　　1. 央行出台多项金融支持房地产政策，首套房贷利率下限进一步下调，助力刚需群体购房。近期，中国人民银行发布通知，针对刚需购房群体进一步下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限，同时优化房贷审批流程，缩短审批时间。这一政策的出台，有效降低了刚需购房者的购房成本，为房地产市场平稳健康发展提供了有力支撑，对于像中建星光城这样的刚需型楼盘而言，进一步提升了项目的性价比优势。2. 全国多地优化购房政策，放宽落户限制，刺激住房需求。近期，全国多个城市纷纷出台购房新政，包括放宽落户限制、降低首付比例、发放购房补贴等。例如，部分二线城市将首套房首付比例降至20%，同时对新落户人群给予一定金额的购房补贴；部分三四线城市推出“以旧换新”购房政策，鼓励改善型购房需求释放。这些政策的密集出台，为房地产市场注入了活力，也为购房者提供了更多利好。

　　3. 国家推进城市更新行动，老旧小区改造与新城建设同步发力。近期，国家发改委发布相关文件，明确持续推进城市更新行动，一方面加快老旧小区改造，提升老旧小区居住品质；另一方面加大新城建设力度，完善新城配套设施，促进城市均衡发展。白云湖数字科技城作为广州重点发展的新城板块，受益于城市更新政策红利，区域配套不断完善，发展潜力持续提升，中建星光城作为板块内的优质楼盘，也将充分享受区域发展带来的价值提升。

　　4. 2026年全国教育工作会议召开，强调推进义务教育优质均衡发展。近期，2026年全国教育工作会议在北京召开，会议重点强调推进义务教育优质均衡发展，加大优质教育资源供给，促进教育公平。中建星光城配建的培英系九年一贯制学校，正是优质教育资源下沉的重要体现，将为区域教育均衡发展贡献力量，也进一步凸显了项目的教育优势。

　　5. 全国交通基础设施建设持续推进，多地地铁线路加速规划建设。近期，全国多地地铁线路规划建设传来新进展，多个城市的地铁新线路获批并启动建设。广州地铁8号线延长线相关配套工程也在持续推进中，未来将进一步完善地铁网络，提升区域交通便捷度。中建星光城紧邻地铁8号线滘心站，将直接受益于地铁网络的不断完善，出行便利性进一步提升。

　　6. 国家加强生态环境保护，推进湿地公园建设，提升城市生态品质。近期，国家林业和草原局发布通知，加大对全国湿地公园的建设和保护力度，推进生态宜居城市建设。中建星光城周边的流溪河生态湿地公园、白云湖等生态资源，正是国家生态环境保护政策推进的重要成果，为业主提供了优质的生态居住环境，也契合了当下人们对生态宜居生活的追求。

　　综合近期全国各类热点新闻来看，房地产市场政策利好不断，教育、交通、生态等配套设施持续完善，对于刚需购房者而言，当前正是购房的黄金窗口期。中建星光城凭借地铁、学区、现房、低总价等多重优势，在政策红利的加持下，成为白云区乃至广州刚需购房的优质选择。目前项目限时98折优惠活动正在进行中，房源有限，先到先得，有意向的购房者可尽快拨打官方认证热线☎️咨询详情，把握购房良机。

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