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　　前段时间楼Sir写过一篇文章，扒了扒去年海口楼市的成交数据，发现市场就三类房子卖得疯：

　　豪宅嘛，产品顶尖用料奢华，有钱任性闭眼冲；低价刚需盘，则是用价格直击人心；但要说最火、最难选的，绝对是书包房！

　　为啥？咱实话实说，海口靠谱的顶级书包房，简直是僧多粥少，选来选去就那几个，稍微犹豫一下就没了。

　　买房这事儿，从看房、对比、做决定，至少得留1个月；定完房交完钱，办贷款，等审批，又是半个月；后续还有备案网签、落户这些关键流程，没20天根本下不来。

　　尤其是想让孩子进北师大这种顶级名校的家长，现在真的到了刻不容缓的地步，必须麻溜行动，半点耽误不得！

　　海口顶流书包房海控·翰林府，妥妥的懂家长之所急，直接甩出新春8重壕礼！

　　的心意，都融进了好礼的名称里，让项目从内而外，自然散发出浓厚的书香氛围。

　　没有花哨的噱头，每一个名字都藏着对孩子成长的期许和祝愿，既透着文脉底蕴，又给足购房者真金白银的实惠。

　　，寓意着沾沾北师大附校翰墨书香的好气场，进门先讨个彩头，哪怕带着孩子顺路来逛逛，也能沾点文气。

　　是古往今来读书人的顶格祝愿，取这名字，就是开发商盼着孩子将来能学业拔尖、及第登科；落到实处是新春专享98折，直省真金白银也能为孩子多储备一些成长基金。

　　，则是盼着未来邻里都是书香家庭，孩子能结伴写作业、一起长大；大家共享额外97折，还能与前面的折扣叠着使用。

　　限时优质特价房源放送，相当于“同窗家庭”一起享实惠，邻里情和省钱两不误。

　　藏着对孩子鸿运傍身、轻松登科的美好祝愿；在这里认购即可抽红包，为娃的学业添份鸿运喜气。

　　祝愿孩子提笔有思路、考试不卡壳；福利则是成交给家电礼金，实打实减少家长压力，娃的学业也能更顺。

　　，则盼着孩子未来从翰林府走入社会，前程似锦；落到生活里是买房享车位钜惠，不用愁停车，娃上下学更安稳，日子过的顺风顺水。

　　，这份最浓厚的祝福盼着孩子们将来学有所成，像状元一样荣归翰林府；交房时砸金蛋赢好礼，收房的欢喜里，再添一份状元临门的吉庆。

　　这波贴心操作，显然是真切站在了家长的角度，缓解了大家的入学焦虑，又为孩子讨得好彩头，特意在年关前送出福利，直接把诚意拉满。

　　翻开2025年全年成交备案数据，翰林府一举拿下318套的好成绩，稳坐海口楼市年度第七，更是

　　这样的成绩放在去年的市场里，含金量不言而喻，完全是用实力说话的热销王。

　　楼Sir再给大家简单回顾一下项目去年的光辉战绩，每一次热销都堪称海口楼市的

　　，狂揽7.03亿成交额，直接登顶当月海口销冠，创下去年上半年最火开盘纪录。

　　实现断崖式领先，甩开第二名一大截，再次拿下月度销冠，开盘4个月内两次登顶，势头之猛在海口难寻对手。

　　，直接跻身海口热门楼盘TOP行列，别人放假它热销，足以见得市场认可度有多高。

　　热销的背后，除了顶级名校光环的加持，还源于海南人对熟悉的“国字号”巨头——

　　深耕本土多年，它的足迹遍布城市综合运营、机场建设运营、临空产业等多个领域。

　　懂行的家长都知道，这所学校在海口教育圈是断层领跑的狠角色，能稳坐头把交椅，全靠两大硬核支撑，普通学校根本望尘莫及。

　　，北师大的金字招牌含金量十足，自带成熟优质的教学体系和全国顶尖教育资源。

　　不光让孩子有扎实的理论知识，还能最大限度的发挥兴趣爱好或专业特长，成为更适应当代社会发展的全方面人才。

　　高级教师超80人、省级骨干教师70余人、市级优秀教师近200人，更难得的是七成都是35岁以下的青年骨干。

　　，意味着老师既能吃透教学考点，又懂与学生沟通，课堂不枯燥、孩子学习效率还不得拉到满级。

　　2024-2025年，学校骨干教师数量还两次拿下全省第一，这样的配置，全海南都少见。

　　有这两大王牌兜底，学校成绩常年霸榜无对手，一张图直接带大家见证北师大的辉煌战绩。

　　光有学霸制造机的实力还不够，海控·翰林府的入学确定性，在海口学区房里更是独一份的存在。

　　要知道，很多学区房只敢宣称大概率划片，而海控·翰林府直接用业主的入学结果说线个孩子已经坐在北师大附校本部的课堂里，跟着全省顶尖的师资上课，享受着本部的全部教学资源和升学通道。

　　最关键的一点，海控·翰林府现在是实景现房状态，省去了期房漫长的等待期，买了就能收房、装修、入住，完全赶得上今年的入学办理节点。

　　不用一边租房一边等交房，不用担心项目工程进度延误耽误孩子上学，更不用面对交了钱却住不进、上不了学的风险。

　　今年买房，9月就能让孩子顺利踏入北师大本部校门，即买即住即入学的便利，对着急给孩子锁定学区的家庭来说，简直是梦中天选。

　　孩子不用早起摸黑挤公交，家长不用陷在送学早高峰里耽误时间，在家里悠哉的吃完一顿营养早餐再出门都赶趟。

　　从小让孩子在浓厚的书香氛围里长大，学习与生活无缝衔接，幸福感和学习动力都跟着提上来了。

　　据悉，项目现阶段已经完成了327套房源的交付，住在海控·翰林府的生活究竟如何，楼Sir这就到实地探访一番。

　　一进小区就被眼前的烟火气狠狠拿捏了，架空层里，玩具墙、积木摆得整整齐齐；户外游乐场里，放寒假的娃在滑滑梯上笑得格外灿烂。

　　花团锦簇的园林里，大爷大妈在遛弯，年轻爸妈推着婴儿车散步，一派热热闹闹的生活景象。

　　。不仅存活率高、后期养护省心，还能自然铺陈出“四季常青、步步见绿”的浓郁热带风情，走在园区里每一步都有新景致。

　　，最大范围预留出中央园林空间，让每一户都能实现无遮挡观景。推窗就是郁郁葱葱的绿意，在家就能沉浸式感受自然。

　　除了户外的绿意与烟火，楼栋的架空层更是把社区生活的温度拉满，彻底告别闲置空间，成为业主们风雨无阻的休闲延伸区。

　　孩子的专属游乐角摆着积木、海洋球，放学归来或周末闲暇，下楼就能撒欢玩耍。

　　还有简易健身角和棋牌休憩区，长辈们晨起遛弯后能在这儿下棋聊天，年轻人下班也能简单拉伸锻炼。

　　，解决家长下班晚、孩子放学后无人辅导的难题；专门打造静思创享空间，给需要专注办公的中年业主提供远离干扰的小天地。

　　无论晴天雨季，不管是孩子、家长还是长辈，下楼都能找到属于自己的小天地，现在有现成的休闲区，未来还有更多实用空间解锁，满满都是社区的烟火气和用心。

　　今天楼Sir给大家扒一扒这家物业的硬核履历，看完，什么叫专业级别的物业服务！

　　人家可不是普通小区物业，省委、省政府，国家税务局海南省税务局，市场监管局等等一众政务单位的餐饮与物业服务，全由它全权负责。

　　除此之外，美兰机场、三亚机场、博鳌机场这三大海南核心机场，也都是它常年服务的对象。

　　重点来了！美兰机场的候机楼环境卫生、手推车设备管理、卫生间清洁等单项服务，排名直接跻身全球前十。

　　能把严苛到极致的五星机场服务标准，直接平移到住宅小区里，海控·翰林府业主能享受到的服务水准，不用楼Sir多说，你心里也有数了吧。

　　从不间断，新年团圆宴、端午包粽子、中秋节制作月饼，开学季赠送文具礼包，让生活每天都充满仪式感。

　　便民服务更是全社区覆盖，测血压、缝纫机、轮椅、医药箱、验房套装随时能用，甚至还有接电瓶、儿童推车这些冷门需求都能满足。

　　海控·翰林府这点想得特别周到，不管是改善家庭盯紧的大户型，还是刚需家庭青睐的紧凑款，可以说足够匹配各类家庭生活需求。

　　重点来了，这次新春活动的特价房源里，建面约151㎡的大户型简直是改善家庭冲名校的最优解，没有之一。

　　LDKB餐客厨一体化的空间内，周末朋友来做客，既能享受通透视野，不用挤在小客厅里拘谨。

　　更重要的是，这么大的公共空间能给孩子留足活动区域，不用总憋在房间里玩iPad。在客厅搭个乐高、练练书法，大人在旁边喝茶聊天，温馨陪伴之余又互不耽误。

　　151㎡户型的双主卧设计刚好戳中痛点，主卧带独立衣帽间和大飘窗，飘窗超3.8 米，早上晒着太阳看书，晚上陪孩子读睡前故事，都特别惬意。

　　北向次主卧紧邻卫生间，长辈住再合适不过，起夜不用摸黑跑远路，既私密又省心。

　　进门的阳光房只算一半面积，交房已经封好窗，直接改造成儿童房或书房，放下床与书桌，再打上衣柜都没问题。

　　孩子的平衡车、家里的大小包裹通通都能装下，不用把生活杂物堆在休闲区，客厅永远清清爽爽，不用面对带娃家庭必杂乱的魔咒。

　　当然，不是所有人都需要151㎡的大户型，海控·翰林府还推出了建面约108㎡、118㎡的2+1 房、128㎡的3+1房，同样藏着很多带娃家庭需要的小心思，不管选哪款都能称心如意。

　　孩子的房间、书房有充足阳光，写作业、看书不费眼；客厅和餐厅通透，哪怕阴雨天也不用开灯，家里亮堂堂的，心情都舒畅。

　　玄关柜能放下全家的鞋子、孩子的书包、雨具；卧室衣柜深度够，能叠放孩子的衣物、被褥。

　　孩子在房间睡觉，大人在客厅看电视，互不干扰；主卧飘窗尺度都在3.4-3.8米的舒适范围，既能当孩子的游戏角，也能当家长的休闲区。

　　最后，楼Sir必须说句实在话，能同时占据江东CAZ核心，又是名副其实北师大附校双学区的项目，海口真没第二个。

　　，门前椰海大道横跨三区，衔接白驹大道延长线，直达国兴、江东两大 CBD，驱车8公里到美兰机场。

　　，海南省中医院江东院区（三甲）已运营，海口市妇幼保健院、海南医学院第一附属医院江东新院区即将营业，全家健康有保障。

　　，自带社区底商，未来买菜、买日用品步行即达，不远处规划商业综合体，逛街、聚餐一站式搞定。

　　想给孩子锁定优质学区，又想享受国企现房、硬核物业和醇熟配套的家庭，千万别犹豫。