香交易及結算所有限公司及香聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。

　　董事局謹此知會本公司股東及準投資，本集團預期截至二零二五年六月三十 日止六個月將錄得虧損淨額介乎約164百萬元至約166百萬元，而二零二四 年同期則錄得虧損淨額約61.3百萬元。此主要是由於預期本集團投資物業之 公平值於截至二零二五年六月三十日止六個月之減少淨額較高，而二零二四年 同期之減少淨額則較低。 本集團亦預期截至二零二五年六月三十日止六個月將錄得其他全面開支介乎約 30百萬元至約32百萬元，而二零二四年同期則錄得其他全面開支約24.2百 萬元。此主要是由於截至二零二五年六月三十日止六個月之該基金及基金物 業之公平值減少。 有關未實現估值變動將不會重新分類至損益，為非現金項目，並不影本集團 之日常?運及現金流。預期截至二零二五年六月三十日止六個月之全面開支總 額將介乎約194百萬元至約198百萬元，而二零二四年同期之全面開支總額 則約為85.5百萬元。 建議本公司股東及準投資於買賣本公司股份時審慎行事。永利地產發展有限公司（「本公司」，連同其附屬公司，統稱「本集團」）根據香聯合交易所有限公司證券上市規則第13.09條及香法例第571章證券及期貨條例第XIVA部有關披露內幕消息之條文而發表本公佈。

　　本公司董事局（「董事局」）謹此知會本公司股東及準投資，根據本集團截至二零二五年六月三十日止六個月之未經審核管理賬目之初步評估、本集團投資物業組合於二零二五年六月三十日之草擬估值報告及由本集團之外聘估值師所編製本集團基金物業（定義見下文）於二零二五年六月三十日之草擬估值報告，本集團預期截至二零二五年六月三十日止六個月將錄得虧損淨額介乎約164百萬元至約166百萬元，而二零二四年同期則錄得虧損淨額約61.3百萬元。此主要是由於預期本集團投資物業之公平值於截至二零二五年六月三十日止六個月之減少淨額較高，而二零二四年同期之減少淨額則較低，反映回顧期間內香商業零售及住宅投資物業市場之普遍市況。預期截至二零二五年六月三十日止六個月之本集團投資物業公平值之減少淨額將介乎約169百萬元至171百萬元（二零二四年同期本集團投資物業公平值減少淨額約67.9百萬元）。儘管如此，由於本集團投資物業公平值減少淨額為非現金項目，而本集團業務為長期投資及物業租賃，董事局預期不會對本集團?運及現金流造成任何重大不利影。撇除上述本集團投資物業公平值減少淨額之影，本集團預期於截至二零二五年六月三十日止六個月將錄得純利，與二零二四年同期持平。然而，有關溢利並不足以彌補截至二零二五年六月三十日止六個月與二零二四年同期本集團投資物業公平值變動淨額之差異。

　　本集團自二零一八年持有Epic Capital Development Fund I, L.P（「. 該基金」）之10%投資，該基金是一間於開曼群島成立之獲豁免有限合夥企業，從事位於九龍觀塘鴻圖道32號之物業重建項目（「基金物業」）。

　　根據董事局現時可得之資料，本集團預期截至二零二五年六月三十日止六個月因基金物業及該基金於二零二五年六月三十日之公平值減少而將錄得其他全面開支增加介乎約30百萬元至約32百萬元，而二零二四年同期則錄得其他全面開支約24.2百萬元。公平值減少主要是由於觀塘區辦公室物業之價值於二零二五年上半年普遍下跌。

　　有關該基金及基金物業之未實現估值變動將不會重新分類至損益，為非現金項目，並不影本集團之日常?運及現金流。預期截至二零二五年六月三十日止六個月之全面開支總額將介乎約194百萬元至約198百萬元，而二零二四年同期之全面開支總額則約為85.5百萬元。永利皇宫官网,永利皇宫赌场,永利皇宫娱乐城,永利皇宫注册,永利皇宫,永利皇宫app,永利皇宫发财车,永利赌场,永利集团,永利娱乐城,永利娱乐场,永利澳门,永利博彩,澳门永利皇宫博彩官网,网上澳门彩官网,澳门永利